Агентство недвижимости «Арендатор»

(8412) 39-97-66

13 сентября 2013

Аренда недвижимости без посредников: аргументы за и против

ar-vs

Каждый, кто находится в активном поиске жилья или иной недвижимости, предоставляемой в аренду, должен решить для себя, каким образом действовать – либо обращаться к профессиональным посредникам, которые по заказу клиента осуществляют подбор наиболее подходящих вариантов жилья, либо же действовать самостоятельно, используя информацию о рынке недвижимости, находящуюся в свободном доступе в СМИ. Всё больше людей выбирают для себя второй способ поиска жилья, и, надо сказать, это имеет под собой достаточное количество весомых оснований.

Самостоятельная аренда жилья без привлечения профессиональных посредников позволяет сэкономить на комиссионном вознаграждении, однако, в то же время, она может быть сопряжена с неоправданно большими потерями времени. Это зависит от того, каким именно образом осуществляется поиск подходящего варианта – если штудировать газеты с объявлениями, то можно пребывать в поисках долгие месяцы, так как там из номера в номер публикуются одни и те же предложения, и новых объектов почти нет. Поэтому необходимо задействовать и иные источники информации о рынке недвижимости своего региона. И самым мощным информатором в данном случае выступает, конечно же, глобальная паутина. Здесь можно найти выгодные предложения продажи, покупки и аренды самых разных категорий недвижимости без посредников. Искать данные об актуальных предложениях можно на двух типах ресурсов – это бесплатные виртуальные доски объявлений и платные поисковые сервисы, которые содержат информацию о региональных рынках недвижимости. И те, и те площадки могут стать местом встречи покупателя и продавца, собственника и арендатора жилья.

Бесплатные онлайн доски объявлений, впрочем, не самое лучшее место, где следует искать подходящие варианты тем, кого всерьёз интересует аренда недвижимости. Такие площадки, с одной стороны, дают возможность свободного доступа к объявлениям людей, которые сами, без посредников продают и сдают в аренду недвижимое имущество, с другой – бесплатность означает то, что обслуживанием таких порталов никто не занимается, и никто не следит за актуальностью размещённой там информации. Конечно, изначально все объявления имеют силу, иначе зачем тогда пользователям нужно тратить свои силы и время на то, чтобы размещать объявлений и регистрироваться на сайте. Но с течением времени многое меняется, квартиры сдаются в долгосрочную аренду, продаются, обмениваются или завещаются, и размещённые объявления утрачивают свою силу. Но сами объявления удалять не спешат – одни попросту забывают, на каких площадках они размещали информацию, другим просто не до этого. Так со временем бесплатные доски объявлений обрастают неактуальными предложениями, которые вводят в заблуждение пользователей сети и отнимают у них время на безрезультатные звонки.

Прекрасной альтернативой таким ресурсам выступают специализированные поисковые сервисы для тех, кто хочет быстро и без проблем находить подходящие варианты, не прибегая к помощи посредников. Несмотря на то, что такие ресурсы платные, затраты, связанные с доступом к обширной базе данных объектов недвижимости, в скором времени с лихвой окупаются той экономией, которая достигается при покупке или аренде жилья по самым выгодным ценам. Оказавшись на сайте с сотнями тысяч актуальных предложений по аренде, купле, продаже недвижимости в своём родном городе, можно выбрать самый выгодный по цене и оптимальный по другим критериям вариант и не платить при этом комиссионное вознаграждение посреднику. Стоимость доступа к платным базам данных всегда ниже услуг агентства недвижимости.