Агентство недвижимости «Арендатор»

(8412) 39-97-66

27 марта 2014

Может ли один человек получить ипотеку?

ar-ipope

А почему нет? Если клиент имеет достаточный доход, вполне молод и здоров, имеет стабильную успешную работу – разве будет банк упускать перспективного и обеспеченного клиента?

Однако кредитование в таком случае будет иметь несколько нюансов. Проверка личности заемщика будет происходить более тщательно. Очень важно, чтобы размер платежа по кредиту не превышал 40% от уровня его доходов. При этом учитываются и все иждивенцы, которых содержит предполагаемый заемщик.

Задумываясь о том, можно ли взять ипотеку одному человеку, необходимо сразу определить – является ли ваш высокий доход «белым»? ведь банк берет в расчет только те цифры, которые отображаются на бумаге. Если вы в реальности получаете 50 тысяч рублей, а в справке указано только 20 тысяч, то банк будет считать, что вы получаете 20 тысяч.

Если за кредитом обращается только один человек, то банк обычно предлагает ему более жесткие условия:

Если потенциальный заемщик состоит в браке, то он не может рассчитывать на полное одиночество в ипотеке. Супруг(а) автоматически становится созаемщиком и включается в договор по ипотеке. При этом он может даже не участвовать в фактической выплате долга. Однако он несет такую же ответственность по выплате долга.

Одним словом, один человек может взять ипотеку, только если он не женат. Больше шансов у него будет, если он к тому же не имеет несовершеннолетних детей. Однако все равно некоторые банки с опаской выдают такие кредиты.Обычно это удается без проблем, если заемщик уже имеет на руках около половины стоимости жилья и оформляет кредит на небольшой срок – не более десяти лет. Платежи в таком случае достаточно высоки и доступны только тем заемщикам, чей доход действительно это позволяет.

Брать ипотеку одному – очень рискованное предприятие. Однако это возможно, поэтому если есть желание – обязательной найдется и возможность. Наличие одного-двух поручителей существенно упрощают задачу, делают ипотеку менее обременительной и более доступной. Поэтому надо сначала обдумать все варианты, прежде чем идти на такой серьезный шаг.