Агентство недвижимости «Арендатор»

(8412) 39-97-66

16 ноября 2017

Складская недвижимость Подмосковья: ориентир на клиента

5648

В последнее время на рынке складской недвижимости активно развиваются те проекты, которые реализуются под нужды конкретного клиента. На строительство «под клиента» перешли как крупные игроки, так и мелкие. Бизнес по строительству складов постепенно выходит за пределы логистических парков, активно осваиваются земельные участки клиентов, выступающих в роли генподрядчиков.

В текущем году в Московском регионе будет построено около 590 тыс. квадратных метров складских мощностей, из которых по разным оценкам под конкретного заказчика строится от 30 до 50%. Если в текущем году темпы нового строительства будут на 20-30% ниже прошлогодних, то в 2018 году объемы строительства вернутся к показателям 2015-2016 года.

Снижение темпов строительства в текущем году связано с высокой долей имеющихся в регионе свободных площадей. Бизнесу доступна аренда склада в Серпухове и других подмосковных городах. По разным оценкам свободными остаются от 1 до 1,5 млн кв. метров складских помещений. Несмотря на то, что в текущем году будет заключено немало сделок, большинство из них связаны с переездом бизнеса на более подходящие площади.

Дефицита складов в Подмосковье не будет как минимум ближайшие два года, но уже сегодня идет речь о нехватке действительно качественных логистических решений с удобной локацией.