Агентство недвижимости «Арендатор»

(8412) 39-97-66

6 сентября 2013

Стоимость аренды столичных офисов зависит от близости к метро

ar

Результаты последнего исследования компании Cushman & Wakefield наглядно проиллюстрировали зависимость стоимости аренды столичного офиса в зависимости от его удаленности от станции метро. Удаленность оценивалась по тому времени, которое понадобится пешеходу для того, чтобы добраться до офисного помещения от ближайшей станции «подземки».

С каждой «лишней» минутой стоимость аренды за один метров квадратный уменьшается, в среднем, на десять долларов. Таким образом, снять офис в Москве недорого можно только, если он находится на значительном удалении от центра и станций метрополитена.

Арендаторы считают удачно расположенными те офисы, которые расположены на расстоянии семи минут пешего путешествия от метро. Порог восприятия удаленности, согласно отчетам исследователей, проходит на отметке в восемь минут. Еще пять лет назад данная критическая черта «близости» офисного помещения пролегала на на отметке десяти «пеших» минут.

Исследователи отметили, что далеко не все арендаторы требуют близости к «подземке», но рынок регулируется таким образом, что все более далекие офисные здании имеют более низкую стоимость квадратного метра. Особенно это заметно по мере удаления от центральной части столицы.